hjerte_v2 Group 6 Shape

Hva er forkjøpsrett?

Forkjøpsretten er som å slippe køen foran inngangsdøra fordi du står på gjestelista. Kjekt, ikke sant?

Forkjøpsrett betyr at du som medlem har rett til å kjøpe en bolig fremfor noen andre ved boligsalg. Med forkjøpsretten har du altså mulighet til å ta innersvingen på de andre budgiverne. Og jo mer ansiennitet du har, jo kortere sving får du.

Er du ikke medlem i Boligbyggelaget Midt? Bli medlem og bygg ansiennitet fra i dag.

Slik legger du inn krav om forkjøpsrett

  1. Boligen legges ut for salg på vanlig måte. Budrunden går som normalt og selger aksepterer pris og vilkår fra kjøper.
  2. Når selger har akseptert høyeste bud, legges boligen ut her. Det er da du har mulighet til å ta i bruk forkjøpsretten. Den gir deg rett til å kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert.
  3. Meld forkjøpsrett innen fristen. Det gjør du ved å velge den aktuelle boligen på denne siden og trykke på "Meld forkjøpsrett". I tillegg må du sende inn en finansieringsbekreftelse fra banken din.
  4. Er du medlemmet med høyest ansiennitet? Gratulerer, da er boligen din!

Kravet om forkjøpsrett er bindende. Det betyr at du kjøpe boligen hvis du er medlemmet med høyest ansiennitet.

Slik legger du inn krav om forkjøpsrett ved forhåndsavklaring

  1. Boligen legges ut her før megler annonserer den andre steder.
  2. Du melder forkjøpsrett eller legger inn bud i perioden Boligbyggelaget Midt annonserer leiligheten på forhåndsprøving.
  3. Boligen legges ut for salg med vanlig budrunde.
  4. Selgeren aksepterer et bud.
  5. Har du meldt forkjøpsrett eller lagt inn bud i kravperioden og har høyest medlemsansiennitet? Da har du 24 timer på å bestemme deg for om du ønsker å kjøpe boligen. Du må da kjøpe den til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert.
  6. Hvis du sier nei, vil tilbudet gå videre til medlemmet med nest lengst ansiennitet.

Fordelen med forhåndsprøving av forkjøpsretten er at du ikke trenger å vente lenger enn i et døgn for å vite om boligen er din.

Slik fungerer ansienniteten

Nær familie trumfer forkjøpsrett
Hvis du vil overføre boligen din til nær familie så gjelder ikke forkjøpsretten. Retten til å overføre til nær familie trumfer forkjøpsretten. Med nær familie menes:

    • din ektefelle
    • din eller din ektefelles slektning i rett- opp eller nedstigende linje
    • din eller din ektefelles fosterbarn som faktisk står i samme stilling som en livsarving
    • din eller din ektefelles søster eller bror
    • noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som deg selv

    Ansiennitet ved overføring til barn
    Hvis du overfører ansienniteten din til barnet ditt, kan ikke han/hun få lengre ansiennitet enn fra sin egen fødselsdato.

    Intern forkjøpsrett trumfer generell forkjøpsrett
    Den interne forkjøpsretten i borettslaget (dvs. eksisterende andelseiere) går foran den generelle forkjøpsretten. Dersom det er flere andelseiere i borettslaget som vil bruke forkjøpsretten, er det botiden i borettslaget som bestemmer hvem som får tilbudet.

    Hvis flere medlemmer ønsker å benytte forkjøpsretten, vil den med lengst ansiennitet få tilbudet om å kjøpe boligen.

    Forkjøpsrett på boliger i hele Norge

    Du har også forkjøpsrett på tusenvis av boliger i hele Norge. For å benytte deg av denne retten, må du melde inn forkjøpsrett via nettsidene til boligbyggelagene som er listet opp her.

    Bli medlem

    Meld deg inn og bygg ansiennitet fra i dag.
    Nyttig lesestoff

    Hei! Vil du motta e-post om medlemsfordeler, konkurranser og andre nyttige ting?

    Ja, takk!
    Lukk