Skolegata Borettslag reduserer energiforbruket

De to bygningene fra 1953 kjent som «rødblokka og gulblokka» ligger i hjertet av Steinkjer sentrum, og har i lengre tid hatt utfordringer med dårlig isolasjon, vannlekkasjer og kalde gulv. Nå har styret bestemt seg for en omfattende rehabilitering som skal løfte både bokvalitet og energieffektivitet.

-Da jeg tok over som styreleder i 2021, visste vi at en større oppgradering var nødvendig. Nå er vi i gang og det føles veldig godt, sier Per-Ørjan Hansen, styreleder i borettslaget.

Helhetlig plan med BoMidt’s støtte

Prosessen startet med en grundig tilstandsvurdering og energikartlegging, i regi av Yngve Sakshaug og Kenneth Wang hos BoMidt, og energirådgiver Jørgen Binde. Dette la grunnlaget for en helhetlig og prioriteringsvennlig vedlikeholdsplan, som gjør det enklere for styret å vurdere tiltak og søke støtte.

BoMidt har bistått aktivt gjennom hele prosessen fra rådgivning og energiplanlegging, til søknadsprosesser mot Enova, Husbanken og Steinkjer kommune, samt innhenting av priser og tilbud fra aktuelle entreprenører. Videre skal BoMidt ivareta rollen som byggherrerepresentant for borettslaget gjennom hele rehabiliteringsfasen.

-Vi er stolte av å bidra til at våre medlemmer tar smarte og bærekraftige valg for framtida. Skolegata Borettslag er et forbilde for hvordan man kan gjennomføre en strukturert og energismart rehabilitering, sier Thomas Totland i BoMidt.

Konkrete tiltak og store besparelser

Med utgangspunkt i tilstandsvurderingen og energikartleggingen ble det foreslått en rekke tiltak:

• Etterisolering av yttervegger og tak
• Skifte av vindu og dører
• Isolering av kjellerboder
• Balansert ventilasjon i alle leiligheter og boder
• Utvidelse av balkonger (fra 4 til 9 m²)
• Tilbakeføring av fasadeuttrykk til original stil fra 1953

Prosjektet har en estimert kostnadsramme på 35 millioner kroner, og energimerket løftes fra G til A. Beregnet energibehov reduseres med hele 72 %, fra 344 til 84 kWh/m².

Støtte og engasjement

BoMidt og energirådgiver Binde får mye ros for innsatsen:

-Vi har fått fantastisk hjelp. Ikke bare med tekniske vurderinger, men også til å forstå valgene vi står overfor. Det har vært avgjørende for at vi har kommet så langt, sier styreleder Hansen.

Energirådgiver Jørgen Binde understreker viktigheten av en helhetlig og langsiktig tilnærming i slike prosjekter.

-En god energikartlegging i startfasen gir både oversikt, økonomisk støtte og langsiktig verdi.

Borettslaget har nå fått bevilget 7 millioner kroner i støtte fra Enova, og venter på byggesaksbehandling før arbeidet kan starte.

-Jeg vil anbefale alle borettslag å se på denne typen rehabilitering. Det gir lavere strømregning, bedre innemiljø og reduserer risikoen for skader. Det er rett og slett en investering i framtida, sier Hansen.